Contratación de una empresa de gestión inmobiliaria: 7 errores y cómo evitarlos

¿Tiene dificultades para examinar a los inquilinos, hacer malabarismos con las solicitudes de mantenimiento y cubrir las vacantes? Si tiene propiedades en alquiler en Breckenridge, podría agotarse con una lista de tareas tan larga. En su lugar, considere la posibilidad de contratar a una empresa de gestión de la propiedad este año.

Hay más de 296.200 empresas de gestión inmobiliaria en Estados Unidos. Contratar al primero que llame podría dejarle con un equipo que carece de la experiencia en gestión inmobiliaria que necesita.

Descubra qué errores debe evitar al examinar sus opciones de empresas de gestión hoy mismo.

1. No dar prioridad a la experiencia

Priorice la búsqueda de una empresa con años de experiencia en gestión inmobiliaria. Determine cuánto tiempo lleva la empresa funcionando y operando. Ten en cuenta también cuánto tiempo llevan gestionando propiedades de alquiler en Breckenridge.

Una empresa con cierta antigüedad puede aprovechar su experiencia en su beneficio. Estas empresas suelen tener planes detallados para garantizar la eficiencia. No tendrás que preocuparte por problemas operativos o por el cierre de la empresa al cabo de unos meses.

Mientras tanto, asociarse con una empresa que cuenta con años de experiencia y conocimientos prácticos puede ayudarle a tomar decisiones más inteligentes en relación con el alquiler de su alojamiento.

Por ejemplo, puede apoyarse en su experiencia en relación con:

• Contabilidad
• Respuestas de emergencia
• Legal
• Problemas de mantenimiento
• Vacantes
• Desahucios

Confiar en la valiosa experiencia de la empresa puede ayudarle a evitar costosos errores. Estas empresas ya han aprendido de sus experiencias anteriores.

Lo más probable es que no haya nada con lo que estas empresas no se hayan encontrado en el pasado. Sabrán cómo resolver cualquier problema que pueda surgir. Aprovechar su experiencia puede ayudarle a encontrar soluciones eficientes y eficaces a cualquier problema que se le plantee.

2. Nunca cuestionar la disponibilidad

Pregunte a cada empresa de gestión inmobiliaria cuántas propiedades gestiona actualmente.

No hay una respuesta correcta o incorrecta a esta pregunta. Una empresa con una cartera de propiedades más pequeña tendrá más tiempo para dedicar a su propiedades de Breckenridge. Su disponibilidad puede garantizar una respuesta rápida a cualquier problema al que se enfrente.

Estas empresas también pueden ofrecer experiencias más personalizadas.

Sin embargo, las empresas más pequeñas se enfrentan a veces a problemas que afectan a su capacidad de ayuda. Por ejemplo, las empresas con equipos más pequeños suelen estar muy dispersas. Pueden tardar más en responder a tus llamadas.

En cambio, las grandes empresas cuentan con equipos más numerosos. Sus empleados suelen abarcar distintas áreas de especialización. Las empresas de gestión más grandes también tienen acceso a recursos más caros.

Estos equipos pueden tener más experiencia en general, lo que les permite prestar un mejor servicio.

Pregunte a cada empresa de gestión inmobiliaria sobre su disponibilidad. ¿Cuánto suelen tardar en responder a una llamada o a un correo electrónico? Determine también qué métodos de contacto utilizan (correo electrónico, teléfono, portales en línea, etc.).

Busque un equipo con tiempos de respuesta rápidos.

3. Olvidarse de las referencias

Pida referencias a cada empresa de gestión inmobiliaria. Los testimonios de sus clientes pueden ayudarle a determinar su capacidad para satisfacer sus expectativas. Elegir una empresa que ya tenga una buena reputación también puede darle tranquilidad.

Estas empresas se esforzarán por mantener su reputación ofreciendo a los clientes los mejores servicios posibles.

4. Descuidar los servicios

Determine qué servicios incluidos según el contrato de cada empresa de gestión. Busque una empresa de gestión inmobiliaria que ofrezca un servicio completo para evitar subcontratar a varias empresas.

Sus servicios pueden incluir:

• Planificación estratégica
• Selección de inquilinos
• Inspecciones a domicilio
• Listado de propiedades
• Mantenimiento de propiedades en alquiler

Busque una empresa que ofrezca servicios adicionales a petición suya. Confirme que la empresa adaptará sus servicios a las necesidades de cada propietario. Encontrar una empresa que se esfuerce por satisfacer sus necesidades y expectativas puede evitarle situaciones estresantes en el futuro.

Por ejemplo, ¿cómo gestionan la selección de inquilinos o los inquilinos que se retrasan en el pago del alquiler? El coste de desalojar a alguien podría cuestan tanto como $5,000. Una empresa de gestión inmobiliaria que investigue minuciosamente a los posibles inquilinos puede ayudarle a evite desahucios.

5. No hablar de cualificaciones

Pida una lista de las cualificaciones del gestor inmobiliario antes de que empiece a trabajar con sus propiedades de alquiler. Confirma que tienen la formación necesaria para hacer frente a cualquier complicación que surja.

Por ejemplo, tal vez la empresa ofrezca a los empleados programas de formación para asociados y formación para miembros del consejo de administración.

Asegúrese de que su administrador de fincas está informado de las nuevas leyes y normativas para garantizar que su propiedad sigue cumpliendo la normativa.

6. No solicitar actualizaciones

Asegúrese de que la empresa gestora tiene intención de comunicarse con usted periódicamente. Pregunte si tienen un calendario que incluya informes y extractos mensuales.

Si no le informan con regularidad, es posible que no se entere de un problema hasta que se haya producido un efecto de bola de nieve, que puede dar lugar a complicaciones costosas. En su lugar, busque una empresa que responda a sus necesidades y preocupaciones.

Considere también cómo se comunican con los inquilinos.

7. No revisar nunca el contrato

Solicite una copia del contrato de cada empresa de gestión. Determina cuánto dura su contrato y si existen penalizaciones por rescindirlo antes de tiempo.

Revisar las cláusulas del contrato le garantizará que no incurre en penalizaciones ni olvida tener en cuenta los gastos ocultos. Si tienes alguna duda sobre el contrato, pregunta a antes de firma del acuerdo.

Pida a más de una empresa de gestión inmobiliaria una lista detallada de los servicios que ofrecen. Comparar los costes de gestión inmobiliaria puede ayudarle a determinar la media del sector en cuanto a servicios. Pero no se apresure a elegir la opción más barata.

En lugar de eso, revise su lista de opciones de empresas de gestión inmobiliaria y las notas que haya recopilado. Busque un equipo experimentado que ofrezca los distintos recursos y servicios que necesita. Sus servicios integrales pueden ayudarle a ahorrar tiempo, dinero y estrés.

Con su ayuda, podrá generar más ingresos de sus propiedades de alquiler en Breckenridge sin salirse del presupuesto.

Evite errores al contratar una empresa de gestión inmobiliaria

Cometer estos errores al contratar a una empresa de gestión inmobiliaria podría dejarle decepcionado. En derecha le ayudará a sacar el máximo partido de su alquiler de alojamiento en Breckenridge, CO. Con su ayuda, podrá elegir una empresa que tenga en cuenta sus mejores intereses.

Encuentre hoy mismo una empresa de gestión para sus propiedades en alquiler en Breckenridge.

¿Quiere agilizar su búsqueda? Estamos aquí para ayudarle.

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