Términos & Condiciones
Alpine Edge, LLC Términos y condiciones del contrato de alquiler
Por favor lea todo el Contrato de Alquiler Vacacional cuidadosamente antes de su llegada. Todo dinero recibido por Alpine Edge, LLC (en adelante, el "Administrador") de todos los arrendatarios (colectivamente, el "Arrendatario") por la ocupación de la propiedad alquilada (en adelante, el "Local") indica la aceptación de los Términos y Condiciones de nuestro Contrato de Alquiler Vacacional en su totalidad. Todas las políticas se aplican estrictamente. Es responsabilidad exclusiva de todos los huéspedes y miembros de su grupo estar familiarizados con todas las políticas relativas al alquiler.
Reservas
La reserva de Plazo confirmada por el Arrendatario contiene la identidad del Arrendatario que alquila el Local, junto con el número y la identidad del total de Arrendatarios; el plazo del periodo de alquiler (en adelante, "Plazo"); y los importes de la tarifa de alquiler, impuestos, gastos de limpieza y tasas adicionales.
Aceptación
El Arrendatario acepta que el pago de cualquier cantidad al Administrador significará su plena aceptación de las presentes Condiciones.
Ocupantes
Los Locales serán ocupados únicamente por el número de adultos y niños designados en la reserva confirmada del Arrendatario. La ocupación de los Locales por cualquier persona adicional o cualquier mascota sin el consentimiento previo por escrito del Gerente es un incumplimiento de este acuerdo, y como resultado todos los ocupantes pueden tener que desalojar los Locales sin ningún reembolso. Asimismo, la opción de protección contra daños elegida por el Arrendatario (véase el apartado 6) podrá perderse a discreción del Administrador.
Pagos de alquileres y tasas
Al reservar el Local, el Arrendatario pagará al Administrador una cantidad igual al 50% del total del alquiler, impuestos y gastos de limpieza. A más tardar 30 días antes del inicio de la Vigencia, el Arrendatario pagará el saldo del total del alquiler, los impuestos, los gastos de limpieza y los cargos adicionales. Todos los pagos de alquiler, impuestos y gastos de limpieza no son reembolsables, salvo que se disponga lo contrario en las presentes Condiciones.
Indisponibilidad de locales
En caso de que el Local no esté disponible por cualquier razón fuera del control del Administrador, el Administrador intentará conseguir un alojamiento comparable para el Arrendatario. La determinación de lo que constituye un alojamiento comparable quedará a la entera y absoluta discreción del Administrador. En caso de que el Administrador no pueda conseguir un alojamiento comparable, el Administrador reembolsará todos los pagos al Arrendatario, y el contrato entre el Administrador y el Arrendatario se considerará terminado. En caso de rescisión en virtud del presente apartado, el Administrador sólo será responsable de la devolución de los pagos recibidos del Arrendatario en relación con el objeto de la reserva confirmada y los Locales concretos.
Daños y perjuicios
Se cobrará al inquilino una tasa de protección de la vivienda no reembolsable que se utilizará para el mantenimiento de la propiedad. Esto no es un depósito de seguridad. Alpine Edge tiene el derecho de requerir un depósito de seguridad. El Arrendatario es responsable de todos los reemplazos y reparaciones que estén fuera de lo que se considera desgaste normal y el Arrendatario por este medio autoriza al Gerente a cargar a la tarjeta de crédito del Arrendatario para cubrir dichos costos. Si el coste de las sustituciones o reparaciones supera el límite de la tarjeta de crédito del Arrendatario, el Arrendatario se compromete a pagar la diferencia al Administrador sin demora cuando éste lo solicite.
Servicios públicos y mantenimiento
El Administrador tratará diligentemente de resolver los problemas de mantenimiento a medida que se produzcan y de garantizar que se suministren los servicios públicos a la residencia. Si se produce un problema de mantenimiento que no pueda solucionarse en un plazo de tiempo razonable y que afecte significativamente a la estancia del Inquilino, el Administrador se reserva el derecho, a su discreción, de reembolsar el saldo del alquiler por los días restantes del Periodo de Vigencia o de reubicar al Inquilino en otra propiedad comparable.
Internet
Los locales disponen de conexión inalámbrica a Internet, pero el Administrador no es responsable de las interrupciones de dicho servicio.
Utilice
El Arrendatario no molestará, pondrá en peligro o interferirá con los vecinos, ni utilizará los Locales para ningún propósito ilegal, ni violará ninguna ley u ordenanza, ni cometerá desperdicios o molestias en o alrededor de los Locales. Cualquier falta de cumplimiento a la descripción anterior es un incumplimiento de estos Términos y Condiciones, y como resultado el Arrendatario puede ser obligado a desocupar el Local sin ningún reembolso y también puede resultar en la pérdida de la protección contra daños elegida por el Arrendatario a la sola discreción del Gerente. Si el Arrendatario deja cualquier propiedad personal en el Local, el Administrador hará esfuerzos razonables para devolver dicha propiedad a costa del Arrendatario. El Administrador no se hace responsable de ruidos u otras molestias que puedan afectar negativamente al disfrute pacífico de los Locales por parte del Arrendatario.
Uso de bañera de hidromasaje, hoguera y parrilla
El Arrendatario reconoce por la presente que, si el Local incluye una bañera de hidromasaje, pozo de fuego y/o parrilla, el Arrendatario los utiliza a su propia discreción. El Arrendatario es plenamente consciente de que los jacuzzis, los pozos de fuego, las parrillas y las áreas de patio/cubierta circundantes pueden ser peligrosos; que el tiempo prolongado en un jacuzzi puede ser peligroso para la salud; que la cubierta/patio puede ser resbaladiza cuando está mojada; y que es probable que se produzcan lesiones a cualquier persona que no tenga cuidado con los jacuzzis, pozos de fuego y parrillas. Con pleno conocimiento de los hechos y advertencias, el Arrendatario acepta y asume todos los riesgos implicados o relacionados con el uso del jacuzzi, la hoguera, la parrilla y las zonas de terraza/patio. El Gerente insta al Arrendatario a informar de cualquier problema de mantenimiento de la bañera de hidromasaje, pozo de fuego, parrilla o patio / cubierta tan pronto como se note. Los jacuzzis son propensos a problemas de mantenimiento temporales o prolongados fuera del control del Gerente, pero se harán todos los esfuerzos razonables para que el jacuzzi funcione tan pronto como sea posible. No se harán devoluciones por cortes de electricidad o fallos mecánicos del equipo.
Bañera de hidromasaje
El Administrador desinfecta y repone los productos químicos en todas las bañeras de hidromasaje antes de la llegada del Arrendatario*. Si se requiere mantenimiento adicional durante el Plazo del Inquilino, o los próximos Inquilinos no pueden utilizar la bañera de hidromasaje debido a las condiciones resultantes del incumplimiento del Inquilino de las siguientes reglas, el Gerente se reserva el derecho de cobrar al Inquilino $55 cuota, más el costo de los suministros (si es necesario), por cada hora de mantenimiento requerido. A continuación se presentan las normas generales para la bañera de hidromasaje para el Arrendatario:
- DÚCHESE O BÁÑESE SIEMPRE ANTES Y DESPUÉS DE UTILIZAR EL JACUZZI. El aceite corporal, el maquillaje, los productos para el cabello, etc. obstruyen los filtros;
- Un adulto mayor de 18 años debe acompañar siempre a los menores de 18 años;
- Observe las precauciones de seguridad publicadas en la bañera de hidromasaje y haga que todos los Inquilinos acompañantes hagan lo mismo;
- No se siente, se pare ni se acueste sobre la cubierta del jacuzzi; el Gerente se reserva el derecho de cobrar al Arrendatario una tarifa de $300 si la cubierta del jacuzzi se daña de alguna manera;
- Desenganche la correa/hebilla de seguridad antes de retirar la cubierta de la bañera de hidromasaje;
- Vuelva a colocar la cubierta de la bañera de hidromasaje y la manta térmica (donde se proporcione) cuando el Arrendatario no esté en la bañera de hidromasaje, y enganche firmemente la correa/hebilla de seguridad para conservar el calor y mantener los residuos fuera del agua de la bañera de hidromasaje.
- Si la temperatura se ha ajustado durante el uso, asegúrese de devolver la temperatura al ajuste original cuando haya terminado. Si no se restablece la temperatura, la bañera de hidromasaje puede sobrecalentarse y dejar de funcionar; el Administrador se reserva el derecho de cobrar al Arrendatario una tarifa $55, más el coste de los suministros (si fuera necesario), por cada hora de mantenimiento requerido.
- No se permite el uso de envases de vidrio o de bebidas frágiles en la zona del jacuzzi ni cerca de ella.
- No añada nada al agua, incluidos, entre otros, baños de burbujas, aceites, colorantes alimentarios, jabón para vajilla o cualquier otro producto, aunque indique que es compatible con las bañeras de hidromasaje. El gerente es responsable de mantener la bañera de hidromasaje del propietario en perfectas condiciones y no autoriza el uso de ningún producto para bañeras de hidromasaje.
- Si el nivel del agua es bajo (por debajo de la entrada del filtro), el Administrador insta al Arrendatario a ponerse en contacto con el Administrador inmediatamente, ya que el agua baja puede destruir la bomba. El Administrador se reserva el derecho de cobrar al Arrendatario el coste de una nueva bomba si no se informa inmediatamente.
- Si el agua parece turbia o sucia, el Administrador insta al Arrendatario a ponerse en contacto con el Administrador inmediatamente para que el Administrador haga todos los esfuerzos razonables para limpiar la bañera de hidromasaje lo antes posible para el Arrendatario. Si después de la limpieza, el Gerente descubre que el agua estaba turbia o sucia debido al abuso del Arrendatario, el Gerente se reserva el derecho de cobrar al Arrendatario una tarifa de $55, más el costo de los suministros (si es necesario), por cada hora de mantenimiento requerido. *Las tinas calientes se pueden drenar y rellenar antes de la llegada del arrendatario; por lo tanto, no pueden ser calientes hasta más adelante esa tarde.
Daños a bienes personales, inconvenientes o interrupciones
El Administrador no asume ninguna responsabilidad por pérdidas, daños o lesiones a cualquier Arrendatario o a sus bienes personales. El Administrador no será responsable de los inconvenientes derivados de cualquier defecto temporal o interrupción en el suministro de agua, gas, electricidad o fontanería. El Administrador no se hace responsable de las pérdidas o daños causados por condiciones meteorológicas, estado de las carreteras, desastres naturales u otras razones ajenas a su control. No se harán devoluciones por inclemencias del tiempo, incluyendo demasiada nieve o falta de nieve. El gerente recomienda encarecidamente al inquilino que utilice un vehículo con tracción AWD o 4WD cuando viaje por Colorado. El inquilino será responsable de mantener las puertas exteriores y del garaje cerradas cuando no estén en uso. Dejando las puertas exteriores abiertas pondrá la casa en riesgo de congelación y / o rotura de tuberías y plomería. El Arrendatario es responsable de cubrir cualquier gasto de mantenimiento que surja por dejar las puertas exteriores abiertas demasiado tiempo. El Arrendatario se compromete a tomar decisiones sensatas que no pongan en peligro la integridad de la propiedad ni expongan al Arrendatario al riesgo de pérdidas o daños.
Normas y reglamentos
El Arrendatario acuerda cumplir con todas las normas y/o reglamentos razonables publicados en el Local o entregados al Arrendatario por el Administrador. Independientemente de si se incluyen en las normas y reglamentos publicados o proporcionados, o si no se publican o proporcionan tales normas y reglamentos, fumar/vapear dentro o cerca de los Locales, junto con mascotas de cualquier tipo están absolutamente prohibidos. Cualquier violación de las normas o reglamentos, fumar / fumar dentro o cerca de los locales puede resultar en la pérdida de la totalidad de la protección de daños. El Gerente se reserva el derecho de cobrar al Inquilino una tarifa de $300 por violar la política de fumar/vapear/mascotas.
Anulaciones
Los huéspedes pueden recibir un reembolso de 100% del importe total pagado por cancelaciones, siempre que la fecha de llegada sea superior a 30 días desde la fecha de llegada, para propiedades con tres dormitorios o menos. Los huéspedes pueden recibir un reembolso de 100% de la cantidad total pagada por cancelaciones, siempre y cuando la fecha de llegada sea más de 60 días a partir de la fecha de llegada, para propiedades con cuatro dormitorios o más. Alpine Edge se reserva el derecho de actualizar esta política a su discreción. Póngase en contacto con [email protected] para más detalles y preguntas.
Anulaciones relacionadas con la electricidad y el tiempo
El Administrador NO efectuará reembolsos por causas de fuerza mayor tales como: condiciones meteorológicas, estado de las carreteras, condiciones de la nieve, avalanchas, cortes de electricidad o incendios forestales. El Administrador se reserva el derecho de reprogramar el Plazo para una fecha futura dentro del año natural del Plazo original en función de la disponibilidad.
Limpieza
Tras la salida del Arrendatario, el Administrador inspeccionará el Local. El Gerente contratará a un proveedor de servicios de limpieza subcontratado para realizar la limpieza de salida para el próximo Inquilino. El Administrador solicita que el Inquilino deje el Local en buenas condiciones, apile las sábanas y toallas usadas en las camas y cargue/encienda el lavavajillas antes de irse. No haga las camas que han sido usadas. La tarifa de limpieza del inquilino cubrirá la limpieza normal de los locales. La limpieza indebida y/o irrazonable se deducirá de la protección contra daños elegida por el Arrendatario, o si la Sección 6, Cláusula D a razón de $55,00 por hora o. Si la totalidad de la tarifa de protección contra daños se utiliza para pagar las sustituciones y/o reparaciones de los Locales, el Administrador se reserva el derecho de cargarla en la tarjeta de crédito del Arrendatario que conste en sus archivos (a menos que el Plazo se haya reservado a través de Airbnb, en cuyo caso el Administrador enviará una solicitud de pago). Las tasas de limpieza también se aplican al exterior de los Locales, terrenos, parrillas, hogueras y jacuzzis (si procede).
Registro de entrada y salida
La hora de entrada es a las 16:00 (MST) a menos que se acuerde previamente con el gerente por un cargo adicional. La hora de salida es a las 10:00 (MST). Las salidas tardías, sin previo consentimiento y comunicación con el Gerente, se cobrará $50 cada media hora después de las 10:00am (MST), a menos que se hayan hecho otros arreglos con el Gerente antes de la llegada por una tarifa adicional. El importe total de la salida tardía puede deducirse de la protección contra daños, o cargarse a la tarjeta de crédito del Arrendatario en el archivo (a menos que el Plazo reservado a través de Airbnb, entonces una solicitud de pago será enviada por el Gerente). El Administrador se reserva el derecho de cobrar al Arrendatario el coste de cualquier pérdida de llaves, abridores de puertas de garaje o pases de aparcamiento (si procede).
Información sobre el alquiler vacacional
El alquiler de una vivienda unifamiliar, condominio, dúplex, casa adosada o estudio es una experiencia muy diferente a la de un hotel. Aunque la intención del Administrador es proporcionar una experiencia vacacional consistente a cada Arrendatario, la naturaleza del Local y del producto tiene su idiosincrasia. El Administrador no está abierto 24 horas al día, 7 días a la semana. El Administrador mantiene una línea de emergencia 24 horas al día, 7 días a la semana, pero los recursos son limitados fuera del horario comercial normal y en temporada alta. El Administrador hará todos los esfuerzos razonables para ayudar al Arrendatario a familiarizarse con el funcionamiento general de los Locales reservados. El Arrendatario debe ejercer su buen juicio y, lo que es más importante, leer toda la información publicada en los Locales para garantizar una experiencia de calidad al Arrendatario.
Comunidades de propietarios
El administrador no puede garantizar ni garantiza los servicios proporcionados a través de las asociaciones de propietarios, incluidos, entre otros, piscinas, jacuzzis, casas club e instalaciones similares.
Contigencia de venta
En caso de que el Local esté en venta, y una de las partes celebre un contrato de intercambio de titularidad, el Administrador se reserva el derecho de proporcionar al Arrendatario una propiedad comparable sin coste adicional para el Arrendatario.
Acuse de recibo
El Arrendatario, por sí mismo, sus herederos, cesionarios, albaceas y administradores, libera y exime totalmente al Administrador de todas y cada una de las reclamaciones, demandas y causas de acción por motivo de cualquier lesión o de cualquier naturaleza que haya ocurrido o pueda ocurrir al Arrendatario, o a cualquiera de sus Arrendatarios como resultado de, o en relación con la ocupación del Local. El Arrendatario acuerda mantener al Administrador libre de cualquier reclamación o demanda que surja de ello. En cualquier acción o procedimiento que surja de este acuerdo, la parte que prevalezca tendrá derecho a honorarios razonables de abogados y costos, además de cualquier otra compensación otorgada.
Comunicación
Si decide facilitarnos su dirección de correo electrónico o cualquier otra información que le identifique personalmente, la utilizaremos para comunicarle información relacionada con su reserva y para suscribirle a nuestro boletín de noticias. Si decide darse de baja de los boletines, dejará de recibir dichos correos electrónicos.
Varios
La reserva de Vigencia y las presentes Condiciones Generales constituyen el entendimiento y acuerdo íntegro entre el Arrendatario y el Administrador, sustituyen a cualesquiera acuerdos verbales o escritos y serán vinculantes para los sucesores y cesionarios de las partes. Los Términos y Condiciones no están sujetos a modificación alguna. El acuerdo entre las partes se regirá por la legislación de Colorado. Los tribunales estatales ubicados en el condado de Summit, Colorado, tendrán la jurisdicción exclusiva en la materia con respecto a cualquier acción relacionada con la reserva confirmada, estos Términos y Condiciones, y/o los Locales. El Arrendatario se somete voluntariamente a la jurisdicción personal de dichos tribunales. Las partes renuncian a todos y cada uno de los derechos a solicitar un juicio con jurado en cualquier procedimiento relacionado con el presente Contrato. La norma según la cual las ambigüedades de un contrato deben interpretarse en contra de la parte redactora no se aplicará a la interpretación de la reserva confirmada ni de los presentes Términos y Condiciones.
Los huéspedes pueden enviar comentarios o testimonios sobre su estancia. Nos reservamos el derecho a moderar, editar para mayor claridad o rechazar la publicación de cualquier comentario a nuestra discreción. Nuestro objetivo es mantener un entorno respetuoso y constructivo para todos los usuarios y no garantizamos la publicación de ningún contenido enviado.
Mandato COVID-19 del condado de Summit
El inquilino esta de acuerdo en seguir todas las reglas y regulaciones establecidas por los Oficiales del Condado de Summit. Al reservar esta propiedad con Alpine Edge, usted reconoce y confirma que conoce y cumple con todas las Ordenes de Salud Publica del Condado de Summit. Para la informacion mas actualizada sobre las Ordenes de Salud Publica del Condado de Summit, por favor visite el sitio web del gobierno del condado de Summit.
Alpine Edge, LLC 130 Ski Hill Road Suite 130 P.O. Box 7 Breckenridge, CO 80424
Teléfono 970-453-2334
Al realizar cualquier pago al Administrador, acepto entrar como Arrendatario en el Contrato, he leído el Contrato, acepto todos los Términos y Condiciones, y por la presente autorizo al Administrador a cargar en la tarjeta de crédito del Arrendatario registrada (a menos que el Plazo se reserve a través de Airbnb, en cuyo caso el Administrador enviará una solicitud de pago) el pago total de la reserva del Plazo. Yo, el Arrendatario, también autorizo al Administrador a cargar en la tarjeta de crédito registrada (a menos que el Plazo se haya reservado a través de Airbnb, en cuyo caso el Administrador enviará una solicitud de pago) cualquier gasto de alquiler adicional solicitado en el que se haya incurrido, y a pagar aquellos daños o gastos de limpieza excesivos en los que se haya incurrido y que no estén cubiertos para su reembolso en virtud de la protección contra daños. Yo, el Arrendatario, también confirmo por la presente que el número de huéspedes NO será superior al indicado en este contrato. Si en algún momento, yo el Inquilino, violo cualquier parte del Acuerdo, acepto que el Gerente tiene el derecho de cobrar a la tarjeta de crédito del Inquilino en el archivo (a menos que el Término reservado a través de Airbnb, entonces una solicitud de pago será enviada por el Gerente) por la ocupación máxima o el doble de las tarifas de los huéspedes, lo que sea mayor.