No es ningún secreto que Breckenridge, CO, es una de las ciudades más principales destinos para esquiadores y veraneantes. Como resultado, también se ha convertido en un lugar deseable para los inversores inmobiliarios.
Ser propietario de una vivienda en Breckenridge tiene dos ventajas. En primer lugar, puede estar seguro de que siempre tendrá un lugar donde alojarse cuando venga de visita. En segundo lugar, puede alquilar su casa de vacaciones cuando esté fuera, creando la oportunidad de obtener ingresos pasivos.
Si está interesado en dar este paso, es importante que aprenda todo lo posible sobre la gestión de alquileres en Breckenridge. Hoy, vamos a compartir algunas de las partes más importantes de este proceso para ayudarle a empezar.
Entender las normas
Antes de alquilar su propiedad en Breckenridge, hay que tener en cuenta algunos aspectos administrativos.
En febrero de 2023, los legisladores del condado de Summit publicaron nuevas leyes y normativas que afectan al mercado de alquileres a corto plazo de Breckenridge. Estas directrices ponen parámetros en torno al mercado con protocolos que afectan a lo siguiente:
- Límites para las licencias de alquiler a corto plazo
- Límites de reserva
- Límites de ocupación por barrios
Diseñadas principalmente para los propietarios remotos, las actualizaciones incluyen protecciones para los residentes a tiempo completo del condado de Summit.
Uno de los términos más importantes tiene que ver con la licencia requerida. Si desea alquilar su casa Breckenridge por menos de 30 días, necesitará una licencia de alquiler a corto plazo. Si su solicitud no es aprobada y/o no paga las tasas e impuestos reglamentarios, tendrá que optar por un modelo de alquiler a largo plazo.
Invertir en seguridad doméstica
Una vez que disponga de la licencia necesaria, es hora de plantearse cómo va a asegurar su casa de vacaciones.
La seguridad en el hogar es una necesidad en los alquileres vacacionales para la seguridad de sus huéspedes y de su propiedad. Esto es especialmente importante cuando su propiedad está vacía entre alquileres.
Algunas opciones a tener en cuenta son los detectores de movimiento exteriores, las cámaras y las alarmas antirrobo. Hoy en día, puedes adquirir sistemas de seguridad doméstica que permanecen conectados a tu teléfono aunque te encuentres a cientos de kilómetros de distancia. Recibirás alertas inmediatas si hay alguna actividad sospechosa, lo que te permitirá llamar a las autoridades de inmediato.
Además de los componentes exteriores, también puede plantearse asegurar el interior de su propiedad. Si decide instalar cámaras de seguridad en el interior de su casa, asegúrese de que sus invitados son conscientes de su presencia. Además, las cámaras deben apagarse cuando la vivienda esté ocupada para garantizar su privacidad.
Mantenga a los contratistas locales de guardia
El mantenimiento y la conservación son cruciales para mantener su alquiler vacacional reservado. Breckenridge ofrece a los visitantes un montón de lugares para alojarse, y la calidad de su propiedad contribuirá en gran medida a mantener la competitividad.
Además de programar el mantenimiento preventivo y periódico, también tendrá que saber a quién llamar si un huésped se pone en contacto con usted por un problema de mantenimiento de emergencia, como una fuga o un corte de electricidad.
Por último, no se olvide de contratar a un equipo de limpieza, incluso si puede limpiar usted mismo su alquiler de vacaciones entre una reserva y otra. Los limpiadores profesionales limpiarán e higienizarán a fondo tu propiedad antes de que lleguen los huéspedes.
Optimizar la comunicación con los huéspedes
La clave para mantener contentos a los inquilinos a corto plazo es encontrar un equilibrio entre darles espacio y mantener la comunicación. Por ejemplo, a muchos inquilinos no les importará que no estés presente cuando se registren. Sin embargo, necesitarán saber cómo ponerse en contacto contigo si tienen alguna pregunta, problema o duda.
Una buena comunicación con los huéspedes comienza con su anuncio. Tanto si utiliza un popular sitio web de anuncios o construya el suyo propio, asegúrese de que el anuncio describa la propiedad y los precios de forma completa y precisa. Además, no olvide mencionar detalles clave, como si la propiedad dispone de lavandería, el número de camas disponibles (y su tamaño) y las tarifas adicionales que los huéspedes pueden tener que pagar.
También debe estar preparado para mantener una línea de comunicación abierta antes, durante y después de las reservas de sus huéspedes. Tanto si necesitan saber la contraseña del WiFi como discutir su factura final, una respuesta rápida y paciente ayudará a asegurar buenas críticas y futuras reservas.
Ofrecer servicios
Hay mucho que hacer en Breckenridge, y esas atracciones alimentan la industria del turismo en el condado de Summit. Si todo lo que ofrece es un lugar limpio, cómodo y seguro donde alojarse, habrá hecho su trabajo como propietario de un alquiler vacacional. Pero, ¿y si quiere ir más allá?
Ofrecer servicios puede enriquecer la experiencia de sus inquilinos en su casa. Puede ser tan sencillo como ofrecer bebidas y aperitivos gratuitos. O puedes adoptar un enfoque más elaborado y ofrecer ventajas como jacuzzis, altavoces con Bluetooth, televisores inteligentes e incluso códigos de descuento para restaurantes locales.
Como ya se ha mencionado, Breckenridge tiene un mercado de alquiler vacacional muy competitivo. Los grandes servicios son una manera de asegurarse de que su casa se mantiene en la parte superior de la lista local.
Contratar a Alpine Edge Property Management
Tanto si vive en Breckenridge como en el otro extremo del mundo, puede que la gestión de un alquiler a corto o largo plazo le suponga más trabajo del que desea asumir. Sobre todo si reside en otro lugar la mayor parte del año.
Cuando contrate a un Gestión de la propiedad Alpine Edgepuede estar seguro de que su hogar lejos de casa está en manos expertas y experimentadas. Un equipo como el nuestro se encargará de todo, desde el marketing hasta el mantenimiento, para que pueda disfrutar de todas las ventajas de ser propietario de un alquiler vacacional sin ningún tipo de estrés.
En Alpine Edge, adaptamos nuestros servicios de gestión inmobiliaria a las expectativas y necesidades de los clientes. Ningún servicio es demasiado grande o pequeño, y vamos más allá para asegurarnos de que todos los huéspedes estén contentos.
¿Necesita ayuda para gestionar los alquileres en Breckenridge?
Tanto si ha sido propietario en Breckenridge durante años como si es nuevo en la inversión inmobiliaria, nos alegramos de que esté aquí. Ahora, ¡es el momento de gestionar su nuevo hogar! Desde la obtención de la licencia adecuada para afinar su lista, hay algunos pasos importantes que los propietarios no pueden permitirse el lujo de perder.
¿La buena noticia? Usted no tiene que hacerlo solo. Nuestro equipo en Alpine Edge está aquí para ayudarle a mantener su propiedad en gran forma y proporcionar una experiencia positiva al inquilino en todo momento.
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