6 consejos para elegir un servicio de administración de propiedades en Breckenridge
Encontrar la empresa de gestión inmobiliaria adecuada requiere conocer sus opciones. Aquí tienes consejos para elegir un servicio de administración de propiedades en Breckenridge.
Al invertir en bienes inmuebles, está siguiendo los consejos de 90% de millonarios que dicen que la propiedad inmobiliaria es la mejor inversión que se puede hacer. Sin embargo, para que su inversión inmobiliaria sea un éxito, necesita gestionarla.
Contratar un servicio de administración de fincas puede ayudarle a agilizar y optimizar la gestión de sus bienes inmuebles. La clave está en elegir el servicio adecuado con el que trabajar.
Esta guía le ayudará a saber qué buscar, para que seleccione la empresa de gestión adecuada a sus necesidades.
1. Comprender los servicios ofrecidos
Cada empresa de gestión inmobiliaria ofrece un conjunto único de servicios. Ayuda a crear listas de sus servicios "imprescindibles" y "agradables de tener".
Considere estos tipos de servicios y si desea que su servicio de gestión se los proporcione a su propiedad.
- Inspecciones anuales de la propiedad
- Servicios de mantenimiento
- Marketing
- Selección de inquilinos
- Cobro de alquileres
2. La experiencia de otros clientes
Lea las referencias y opiniones para averiguar cómo ha sido la experiencia de los clientes anteriores. El servicio que elijas debe tener fama de profesional, responsable y receptivo.
Deben tener fama de actuar de forma proactiva y no reactiva. Esto significa que disponen de planes de emergencia y para casos de desastre. La empresa de gestión inmobiliaria debe cumplir una serie de normas claras.
3. 3. Tasas y costes
Como con cualquier otro servicio, su contratación debe tener sentido desde el punto de vista económico. Sin embargo, las tarifas y los costes no deben ser el único factor decisivo. Busque un servicio que tenga una estructura de tarifas clara.
El servicio también debe proporcionarle extractos contables periódicos, para que conozca el estado de la cuenta de su propiedad en alquiler.
4. Tecnología
Las empresas modernas de gestión inmobiliaria utilizan programas informáticos para automatizar muchas tareas. Busque una empresa que adopte la tecnología para agilizar los procesos y facilitar el alquiler a los posibles inquilinos.
Debe haber un portal en el que los inquilinos puedan iniciar sesión para realizar los pagos del alquiler y las solicitudes de mantenimiento. También debe haber un portal para que usted, como propietario, gestione los informes y sus desembolsos.
5. Historial de resultados
Pregunte a las posibles empresas cuál es su historial de resultados. Así se asegurará de confiar su propiedad en Breckenridge a una empresa capaz. Algunos administradores de propiedades tienen más experiencia en la gestión de viviendas para familias, mientras que otros son más expertos en la gestión de inmuebles comerciales.
Busque estas estadísticas para conocer el historial de rendimiento de un servicio.
- Tasas de vacantes
- Índice de ocupación
- Duración media del alquiler
- Número de inmuebles gestionados
- Número de propietarios representados
6. Cualificaciones
Querrá confirmar que cualquier servicio inmobiliario con el que trabaje es una empresa legítima. Para ello confirmación de la licencia de un servicio concreto. Puede hacerlo en línea.
Compruebe que la empresa tiene licencia para trabajar en el lugar donde se encuentra su propiedad. También querrá confirmar que la licencia está en vigor.
Buscar un servicio de gestión inmobiliaria
Siguiendo estos seis consejos, estará preparado para encontrar el mejor servicio de gestión inmobiliaria. Preste atención a lo que un servicio puede ofrecerle y cómo satisface sus necesidades.
Investigue lo que dicen otros clientes sobre la calidad de un servicio y el historial de resultados de una empresa. Esto le dará una buena indicación de cómo le funcionará ese servicio concreto.
Contacte con nuestro equipo de expertos de administradores de fincas y confíe su propiedad a un equipo cualificado.
