Cómo cambiar de empresa de gestión de viviendas
Cómo cambiar de empresa de gestión de viviendas
¿Está descontento con su empresa de gestión de HOA y busca un cambio? Esta es una guía sobre cómo cambiar de empresa de gestión de HOA.
Palabra(s) clave: hoa management
Como propietario, trabajar con la empresa de gestión de comunidades de propietarios adecuada puede hacerle la vida mucho más fácil. Por el contrario, trabajar con la incorrecta puede acarrear un gran número de complicaciones.
Si está pensando en cambiar su empresa de gestión de HOA, hay ciertos factores que debe tener en cuenta. Exploremos todo lo que debe saber.
¿Por qué querría cambiar?
Una de las principales razones por las que los propietarios desean cambiar de administración es la falta de asesoramiento u orientación suficientes por parte de su actual HOA. Por ejemplo, su administrador debería informarle de forma proactiva sobre códigos de su estado que debe cumplir.
Del mismo modo, deben ponerle al corriente de las normas y reglamentos de su comunidad. De hecho, un administrador de HOA de buena reputación puede considerarse como un pilar que permite al consejo funcionar correctamente.
Esto entra en juego especialmente en situaciones que implican infracciones de la normativa o la comparación de posibles proveedores.
Otros factores que tal vez desee cambiar de su gerente podrían ser la falta de comunicación o la ineficacia general. Para profundizar en este último punto, tu gestor podría gestionar mal sus responsabilidades financieras, tener dificultades para ejercer las decisiones del consejo, etc.
¿Cómo puedo hacerlo?
Antes de poder cambiar de administrador de la HOA, deberá consultar su contrato de administración. Como es de esperar, las cosas pueden ponerse difíciles si le queda un tiempo considerable de contrato.
Esto se debe a que muchos contratos tienen una cláusula de rescisión que establece cuándo se puede rescindir un contrato antes de tiempo.
Por ejemplo, tu contrato podría exigirte que avises por escrito a tu actual jefe con 90 días de antelación. De lo contrario, podrían emprender acciones legales contra ti.
Para evitar complicaciones, lo mejor es buscar asesoramiento legal en esta situación. Tu abogado podrá revisar tu contrato y ayudarte a tomar la mejor decisión.
A partir de aquí, deberá iniciar la búsqueda de un nuevo gestor.
¿Qué debo buscar en uno nuevo?
Lo que busque en un nuevo gestor dependerá de sus necesidades actuales. También dependerá de la amplitud de su presupuesto.
Por ejemplo, si sólo necesita un gestor que pueda desempeñar algunas funciones clave, pero tampoco dispone de una cantidad significativa de dinero para destinar a este profesional, deberá tenerlo en cuenta durante su búsqueda. En cualquier caso, siempre debe asegurarse de que su gestor cuenta con suficientes credenciales y un puñado de referencias.
Aunque puede llevar un poco más de tiempo validar estos datos, a la larga puede ahorrarle muchas frustraciones.
Trabajar con la administración de fincas adecuada es esencial
Por lo tanto, es imprescindible que elija la adecuada. Si tiene en cuenta la información anterior, podrá asegurarse de que la empresa de gestión de HOA con la que trabaje sea la mejor para usted.
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